不動産投資

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「資産10億」という名の虚栄:不動産投資家が本当に語るべき唯一の指標

「資産10億」「家賃収入4500万」は投資成績を何一つ語らない。不動産投資の成功を測る真の指標は自己資本IRRとオルカンとの比較だ。医師投資家が陥るレバレッジの罠と虚栄の数字を喝破する。
マイクロ法人

タワマン節税の死と、賢者が辿り着く「究極の不動産アービトラージ」

タワーマンション節税の終焉から始まり、賃貸と持ち家の損得勘定、そして「現在居住している賃貸物件をオーナーチェンジ価格で買い叩く」という禁断のアービトラージ手法までを論理的に展開。最終的に「マイクロ法人による社宅スキーム」こそが、現代日本における最強の資産防衛術であるという結論に至る、知的エンターテインメントとしての不動産コラム。
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おいタケシ、「不動産で節税」はウソばい。年収1000万の”後期研修医”がハマる減価償却のワナと「オルカン」に勝てん現実。

医者の「不動産で節税」は危険。減価償却は税の繰延で、CFとPLは別物。目利きができない後期研修医はオルカンに投資すべき理由を解説。
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